مقارنة القوائم

ما هو الطابو ؟

ما هو الطابو ؟

                            ما هو الطابو ؟

ما هو الطابو ؟…هذا السؤال يجب أن يسألة كل من يريد أن يشترى عقاراً أو أرضاً داخل الدولة التركية

لأن الطابو هو الوثيقة الوحيدة الرسمية التى تثبت حقوق الملكية لمالكى العقارات أو الاراضى فى تركيا

الطابو هو الذى يثبت للمالك أنة هو الشخص الوحيد المخول بالتصرف بملكة من استثمار او بيع او تأجير

يستخرج الطابو من دائرة الطابو التركية و يذكر فية بيانات عن العقار او الارض المشتراة و بيانات المالك

فعند شرائك اى ملك غير منقول فى تركيا يجب أن تحصل على الطابو الخاص بهذا الملك لحفظ حقوقك

الطابو الاحمر

ما هو الطابو ؟ وما معنى كلمة كلمة طابو ؟

كلمة طابو : هى كلمة تركية الأصل { Tapu } مشتفة من الكلمة اليونانية طوپوس {τόπος} أي قطعة الأرض

وكلمة طابو مأخوذة من القوانين الرسمية التى كانت تستخدمها دول إمبراطورية الخلافة الاسلامية العثمانية

ومازالت تستخدم في بعض الدول التي كانت جزءاً من الخلافة العثمانية مثل تركيا والعراق وسوريا وفلسطين

فكلمة طابو تستخدم في تركيا والعراق وبلاد الشام للتعبير عن سند الملكية للعقارات و قطع الأرض الزراعية

وتستخدم كلمة طابو لتعبر عن المعانى الاتية :

وَثِيقَةُ المِلْكِيَّةِ … صك … حجة ملكية الأرض … وثيقة او سند الملكية لعقار أو عرصة معينة … بناية العقارات

و أيضاً تطلق كلمة طابو على مبنى دائرة العقارات الرسمية التابعة للدولة والتى يستخرج منة سند الملكية

الطابو الازرق

من أين يستخرج الطابو ؟ ومن لة الحق فى إستخراجة ؟

تستخرج وثيقة الطابو او سند الملكية النهائية و القطعية من خلال ادارة الطابو و الأراضي التركية فقط لاغير

ومهم جداً أن نعرف أن القانون التركى لا يعترف بأن العقود الموثقة عند الكاتب بالعدل التركي بمثابة الطابو

ويستخرج الطابو بإسم المالك الشرعي او صاحب الملكية الذى قام بعملية شراء ملك غير منقول فى تركيا

وإذا كانت الملكية مشتركة بين أكثر من فرد يستخرج سند طابو واحد يبين فيه حصة الملكية لكل فرد منهم

وإذا كان الشيئ المملوك عقاراً يكون الطابو لمالك العقار أما المستأجر او الراهن لايتم إعطاؤهم سند الطابو

 الطابو

ما هى إجراءات إستخراج الطابو ؟

يتم البدء فى إجراءات إستخراج الطابو بعد إتمام عملية الشراء وكتابة العقد وتوقيع كلا الطرفين ودفع المقدم

و تتلخص الإجراءات بالتقدم بطلب نقل الملكية الى ادارة الطابو و الأراضي التركية مرفقة بالمستندات الاتية :

  • العقد الذى تمت من خلالة عملية البيع و الشراء
  • صورة من اثبات الشخصية لكل من البائع و المشترى
  • نسخة من الطابو الاصلى للشيئ المباع من قبل البائع
  • أوراق براءة الذمة للبائع و يتم الحصول عليها من البلدية
  • ثلاثة صور شخصية للمشترى

وبعد ذلك يتم استدعاء البائع و المشترى إلى ادارة الطابو التركية و ذلك للقيام بعملية البيع النهائية

حيث يقوم المترجم المحلف و قاضي محكمة الطابو بشرح حالة الشيئ المباع و قراءة شروط الإتفاق

والتأكد من سداد كامل مبلغ عملية البيع من المشترى الى البائع , وبعدها يطلب من الطرفين التوقيع

وبعد ذلك تصدر وثيقة الطابو ويستلمها المشترى .

 الطابو

ما هى أنواع الطابو فى تركيا ؟

يوجد نوعين من الطابو فى تركيا هما :

الطابو الأحمر

وهو الطابو الخاص بالعقارات او الاراضى المعدة لإقامة العقارات

والعقارات تشمل كلا من الشقق والفلل والعمارات والمحال التجارية وغيرها

الطابو الأزرق

وهو الطابو الخاص بالاراضى الزراعية

الطابو

*** وإذا أردت معرفة المزيد عن ما هو الطابو ؟ … يمكنك الإطلاع على مقال سند الملكية فى تركيا

**** موضوعات ذات صلة ….

img

malek

الوظائف ذات الصلة

اقامة العمل في تركيا

                        اقامة العمل في تركيا اقامة العمل...

أكمل القراءة

منطقة باشاك شهير إسطنبول

                منطقة باشاك شهير إسطنبول منطقة باشاك...

أكمل القراءة

الإستثمارالعقارى فى تركيا

                     الإستثمارالعقارى فى...

أكمل القراءة

0 thoughts on “ما هو الطابو ؟”

  • الإستثمارالعقارى فى تركيا فى السنوات الاخيرة يعتبر وجهة لعدد كبير من المستثمرين داخل وخارج تركيا

    ٪ 1 $ s في٪ 2 $ s

    […] ما هو الطابو ؟ […]

    رد

اشترك في النقاش